在泉山选择这样的装修公司才正确
如何选择合格的装修公司呢?相信在装修初期的准备阶段,这个问题一定困扰了不少人,找到好的装修公司就意味着整个装修工程都有了保障,因此是 重要的,接下来本文就会为大家介绍一下,如何才能选择到合格的装修公司,好的装修公司该具备哪些条件等问题,一起来了解一下吧。 如何选择合格的装修公司: 1、合格的装修公司都应该有相应的合法证件,要注意查看下装修公司是否有经工商局年审合格的营业执照正、副本,如果提供的是复印件的话要注意加盖公章。 2、装修公司必须有市建设委员会、各区县建委核发的建筑装饰行业四级以上的资质证明,提供复印件要加盖公章。 3、装修公司要有固定经营场所房产证或租房证明,提供复印件要加盖公章。 4、如何选择合格的装修公司,一定要确保选择的装修公司有相应的工程质量保证体系,无论是对施工人员还是对工程质量,其相应的管理体系一定要完善有保障。 5、合格的装修公司都有完整、稳定的价格体系,并且应该配备极为详细的材料、工艺做法说明。 6、选择装修公司使用的合同文本必须是国家规定的统一范本,不能选用不正规合同范本。 7、要有一套完整的售后服务管理体系。 好的装修公司该具备哪些条件 1
房天下综合整理2016-10-18
史上全装修流程图解 泉山装修菜鸟升级必备
新房下来之后,马上就要开始紧锣密鼓的装修了,如果在装修之前没有做足功课,那装修的时候真是费时费力费钱还不讨好。下面是泉山装修流程图解,21图帮您详解装修房子的步骤,了解了装修流程步骤之后,装修才可以事半功倍哦。 (一)前期设计 在前期设计中,必须还要做的一件事,那就是对自己的房间进行一次详细的测量,测量的内容主要包括: 1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。顺道提醒大家,开工之前不要忘记去物业办理开工手续,交纳装修押金。 (二)主体拆改 进入到施工阶段,主体拆改是先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。 新房下来之后,马上就要开始紧锣密鼓的装修了,如果在装修之前没有做足功课,那装修的时候真是费时费力费钱还不讨好。下面是泉山装修流程图解,21图帮您详解装修房子的步骤,了解了装修流程步骤之后,装修才可以事半功倍哦。 (三)水电改造 水电路改造之前,主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间,还应该进行橱柜的次
房天下家居网2016-10-12
警惕!泉山二手房购房预算尽量宽松 以防贷款额度低
李女士近期看上一套房子,和业主洽谈后,双方同意以200万元的总价成交。这个价格刚好在他可接受的范围内。李女士是这么算的:由于自己是次购房,首付可以付三成,即60万元,加上税费、中介等,自己只要一次性拿出70万元就足够了,剩余的130万元房款可以向银行借贷。 在申请贷款的过程中,意外的事情发生了。负责按揭的工作人员告诉李女士,由于评估公司对该物业的评估价只有150万元,所以银行无法贷款130万给她,而这之间的差额对李女士来说是有困难的。 李女士的购房之所以遇到了麻烦,是因为她忽视了购买二手房和一手房贷款程序的不同。一手房的付款方式往往只需支付首付,其余可用按揭贷款,比如首付三成,剩余的七成房款就可直接向银行贷款。但是二手房不同,它还要涉及贷款评估价的问题,即在签订购房合同后,买家所选的按揭银行将会排出指定的评估公司对该交易物业进行专业评估,银行放贷会根据评估公司会根据房子的楼龄、朝向、楼层、位置和装修等情况进行评估,一般来说,评估价往往会比成交价要低。所以在买房之前买房者一定要把需要花钱的地方都算清楚,预算要尽量宽松一些,以免意外发生时手足无措。 泉山热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 美
房天下综合整理2016-10-11
泉山新房装修 步该做什么 整体装修预算要考虑周全
房屋装修对每个家庭来讲都是一件大事,因此在装修之前应做好各项准备工作。确定花多少钱是多数家庭首先要考虑的问题。面对目前火热的装饰市场,简单笼统的定价已经不现实了,泉山房天下提醒大家,仔细做好家庭装修预算是装修的 步。 整体预算要考虑周全 确定装修材料预算。首先家庭成员要对装修的基本内容达成一致,比如做不做家具、地面铺什么材料、各房间的功能是什么等。然后到各大装饰市场做一个摸底,包括装饰用的墙面涂料、地板(复合与实木)、墙地砖、各种装饰板材、洁具、厨具等。在掌握了各种材料的大致市场价格以后,建议不妨全家坐下来进行商讨,了解上述材料的品牌、材质、产地、性能、价格等方面的情况,有利于在和专业装饰公司洽谈的时候心中有数,并且可以根据掌握的一手情况大致做一个前期预算,以便合理地安排装修的项目和准备相应的资金。 做出装修项目的预算。消费者手上要有新居室的平面图,将客厅、卧室、书 房、餐厅、厨房、卫生间的居住和使用要求、设施要求在图纸上定下来,并列出将做项目的清单,再根据装饰市场提供的价格参数进行估算,得出一个前期的预算。 装修档次不同,预算不同。家庭装修是一项综合工程。它有许多未知的因素存在,也
房天下综合整理2016-10-11
房价持续上涨的动力正在衰减
9月26日,南京市发布《市政府办公厅关于进一步加强房地产市场监督管理的意见》,提出进一步增加商品住房上市供应、加大商品住宅土地供应、稳定商品住房价格以及强化综合执法等措施。9月27日,杭州市宣布,在市区范围内(含萧山、余杭、富阳、大江东)暂停实施购房入户政策;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,低首付款比例由不低于30%调整为不低于50%。9月28日,上海市规划和国土资源管理局宣布,自10月8日起,全市全面实施不动产统一登记制度。市场仍不清楚这一改革对市场将会带来什么影响,是否为下一步改革做准备,比如征收房地产税。此外,济南、昆山等地在28日推出了调控政策。 应当说,这些措施姗姗来迟。市场本身的势能已如强弩之末,恐慌性、投机性的购买力差不多消耗殆尽,一些号称新盘“日光”或者神秘大客户抢购几十套房子的消息被证实是伪造的传言。这意味着一些开发商、中介等开始制造恐慌情绪以刺激市场。另一个楼市短期见顶的信号更加清晰,即越来越多的上市公司抛售房产。 杭州、南京、苏州等二线城市的调控政策比较温和,不像一线城市那样严厉。一定程度上是因为这些城市的楼
房天下综合整理2016-09-30
墙面出水?一分钟告诉你原因3种解决办法
看来渗水这个问题还是要引起注意的,其解决方法也显得甚为重要,为此小编来给大家说说如何解决。 首先我们要明确出现渗水的原因,一般而言,主要是 防水 没做好,或是水管发生漏水导致的;针对这两点小编逐项介绍一下原因。 一、防水没做好 说到这不得不提醒大家在做防水时一定要验收检查好,否则发生这么糟心的事,是不是悔不堪言呀。 既然是防水没做好,那么只能重做防水了,这一步骤还比较麻烦,需要完全将墙面 瓷砖 敲掉,并铲掉旧的防水层面,从找平开始,一步步来,在出现裂缝的位置用防水 涂料 弥补。 其实小编建议大家既然出现问题,还是做个全面的防水处理比较好,省的又糟心出现麻烦。 如果是因为防水层的高度不够而导致的渗水,那么接着原本防水的高度接着做防水处理就可以了,当然啦, 瓷砖 还是要敲掉的。 二、水管发生漏水 水管漏水导致的渗水,步就是要找到渗水的源头,即水管漏水的具体位置;其实这是比较难的,毕竟有些暗管是我们不知道的。 但按照漏水的经验,一般是在水管接头的位置可能性比较大,具体怎么做呢? 水电施工图这时就能发挥妙用了,依照图纸找到大致位置;将墙砖刨开找到水管接头 的部分,并检查是否存在漏水的现象;如
房天下综合整理2016-09-29
万达城复制扩张提速 王健林以低成本运营叫板迪士尼
4个月前,以“万达城”命名的超大型文旅商综合项目“南昌万达城”正式开业,9月24日,合肥万达城开业,这是今年内开业的第二座万达城,同时也是万达开业的第5个大型文化旅游项目。 在叫板迪士尼的路上,尽管业内评论不一,但万达集团董事长王健林想以规模与运营成本等优势取胜的信心不减,其此前就表示,万达的中期目标是到2020年在国内开15个万达城,国外力争开3个到5个。 而随着万达城复制扩张的提速,数量上超越迪士尼将成为定数;而在运营成本方面,王健林也曾公开表示,迪士尼成本太高,也有着僵化的体制,超越迪士尼,万达很有信心。 万达城复制提速据了解,合肥万达城一期占地160公顷,总建筑面积300万平方米,文化旅游投资240亿元,规划旅游、文化、体育、商业、酒店五大内容,首期开业万达茂、室外主题乐园、酒店群、酒吧街等。 据《证券日报》记者了解,室外主题乐园早已运营,酒吧街商家已经入驻,酒店等业态都进入了营业状态。其中占地超40万平方米,总投资逾20亿元的合肥万达室外主题乐园是大型徽文化主题乐园,园区内规划有徽州古韵、梨园春秋、欢乐水乡、巢州古城、梦蝶仙境、淝水之战六大主题区域,包括名为白龙飞天、龙虎争
房天下综合整理2016-09-28
2016年8月百城房价涨幅明显
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据, 2016年8月,100个城市(新建)住宅平均价格 为12270元/平方米,百城房价环比上涨2.17%,涨幅较上月扩大0.54个百分点。 从涨跌城市个数看,68个城市环比上涨,29个城市环比下跌,3个城市持平。与上月相比,本月百城房价环比上涨的城市数量增加2个,其中涨幅在1%以上的城市有36个,较上月增加7个;本月百城房价环比下跌的城市数量减少1个,其中跌幅在1%以上的城市有2个,与上月持平。 同比来看, 100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨13.75%,涨幅较上月扩大1.36个百分点。 按中位数计算, 100个城市(新建)住宅价格中位数为7112元/平方米,环比下跌0.13%,同比上涨0.94%。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为23568元/平方米,环比上涨2.72%,涨幅较上月扩大0.52个百分点;同比上涨18.06%,涨幅较上月扩大0.87个百分点。 整体来看 ,8月楼市热度不减,百城房价环比、同比涨幅均扩大,部分城市房价涨幅较大且主要集中在长三角、珠三角、环渤海三大城市圈。政策方面,8月3日
房天下综合整理2016-09-18
G20峰会推动房企“出海”
随着中国资本全球化步伐的不断加快,国内房地产市场的分化和 的不确定性增加,更多的高净值人群对海外资产配置的需求日渐升温。正是在这一背景下,开拓海外市场成为国内房企的新选择。据统计,目前包括万科、碧桂园、万达、绿地、格力地产等多家房企均已实现海外布局。 中国企业走出去蔚为大观,渐成大势,一方面源自政策层面的推动与支持,同时也与世界经济融合发展及中国经济调结构转方式密切相关。刚刚落幕的G20杭州峰会通过的《G20全球投资指导原则》,将对房企出海带来明显的改变。宏观政策的推动力、国内经营的压力、海外投资的吸引力、中国企业的实力,诸多因素汇合在一起,越来越多中国企业在国际舞台上崛起,书写着中国企业对外投资转型升级的光荣与梦想。本期房产周刊,以企业为案例,深度剖析G20杭州峰会取得的共识,对房企出海投资带来哪些政策利好?对中国人的全球资产配置将有哪些影响?个人投资者去海外购买房产,该如何做? 国内房地产市场正在经历一场深刻的变局,分化是其中一个关键词。在这一背景下,因为中国全球化步伐的不断加快,以及高净值人群对海外资产的投资需求日渐升温,开拓海外市场成为房地产企业的新选择。 目前,包括万科、碧
房天下综合整理2016-09-12
泉山二手房已过户 买家不付尾款
购买二手房对买家来说可能面临不能足额贷款、一房两卖、过户障碍等风险,而卖家手头有房子,一手拿钱一手交房,会有什么风险呢?近日,太仓法院审结一起房屋买卖合同纠纷案件,就涉及卖房者的风险问题。 小于有一套带阁楼的精装三居室想要出售,便找到中介,中介告诉小于,小于的房屋位于顶楼,还有阁楼,面积较大,可能不会很快卖出,所以要报出合理的价位。小于便降低了心理预期,报出了120万的价格。一个月后,中介告知小于,小孟夫妇看中了房子,但是手头钱不够,缺30万,想要分三期付,每期付10万,后一期在2014年3月31日前付清。卖房心切的小于答应了这个条件,在小孟还欠付30万房款的时候与小孟办理了过户手续,小孟夫妇出具了欠条。本想自己的好心会换来小孟按时履行承诺的结果,可谁知,小孟拿到房产证,住进了房子以后,对房款一拖再拖,到2014年7月10日,小孟还拖欠20万元房款没付。小于忍无可忍之际,一纸诉状把小梦夫妇告上法庭。 经法庭审理查明事实后认为,小于与小孟夫妇的房屋买卖合同依法成立并生效,小于按照约定交付了房屋,小孟夫妇亦应当按约定支付购房款,现小孟夫妇拒不支付剩余购房款,属于违约行为,除应当支付剩余购
中国新闻网2016-09-07