国泰·菁华逸景由徐州国泰房地产开发有限公司开发。 菁华逸景小区位于徐州市主城区、徐州新城区和铜山新区的交汇地段，北侧为三环南路，西侧为姚庄路，地块南邻欣欣路。 项目的是配套邻里 ，可满足周边6万居民的生活服务要求。 国泰·菁华逸景是以三环南路及欣欣路为纽带，交通四通八达。南三环的高架桥让交通更便捷，分别连接南三环、迎宾大道、东三环、104国道。 菁华逸景小区规划建筑总面积为188311平方米，绿化率30%，容积率2.42，建筑密度23.24%。其中住宅建筑面积149296平方米，配套幼儿园及商业建筑面积为21307平方米，楼间距约75米左右，采用集中供暖，总户数约1131户，户型面积90平方—150平方，主力户型以90平方2居室和110平方3居室为主打产品。其中有10栋住宅，配套商业及幼儿园，高层分为22层、33层板式住宅和点式住宅。 小区的主入口布置在地块项目北侧，次要出入口布置在南侧，人行出入口布置在基地东侧，基地南侧与北侧沿机动车道设置地下车库出入口，这样可以做到人车分流，车位设计比例为1:1，保证了停车需求。 菁华逸景的道路系统为10米宽的小区主干道与4米宽的宅前路相结合。步行系统通过与景观系统、水系的结合布置。小区的地面停车位主要集中在主干道两侧、高层建筑北侧处，地下车库主要出入口在小区主干道上，地下车库位于 景观绿化下部，充分利用小区绿化下面的地下空间。非机动车则结合高层建筑的地下室布置，地面停车位采用植草砖铺砌四季常绿。步行系统结合小区的 绿地进行布置，与小区步行主入口相连接。

国泰·菁华逸景基本信息

国泰·菁华逸景位于翡翠路与姚庄路（科技大道）交汇处，地理位置属于泉山区古彭广场，还算方便，小区均价6400.0元/平方米，产权70年，占地面积63333.00㎡，建筑区域188311.00㎡，总户数1131户，容积率30.0%，绿化率2.42%，比较宜居的小区，物业管理费1.5元/平方米·月，停车位情况1:1，项目2015-12-08开盘，交房2016-10-30。

国泰·菁华逸景户型解析

国泰·菁华逸景主力户型有

国泰·菁华逸景地址交通

楼盘位于翡翠路与姚庄路（科技大道）交汇处，附近的交通较为便利

公交线路： 御景湾站：20路，64路 翡翠城站：5路

国泰·菁华逸景周边配套

国泰·菁华逸景周边购物广场有易初爱莲，买东西相对比较方便，中小学有管道中学、铜山中学，目前看，项目附近的商业配套较为全面，想要入手的可以多多关注。